En Chile, los ascensores y demás sistemas de elevación están regulados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). Cumplir con esta normativa no es opcional: es una obligación legal para administradores de edificios, comunidades y propietarios.
¿Qué equipos están regulados?
La normativa MINVU aplica a todos los equipos de elevación instalados en edificios públicos y privados:
- Ascensores de pasajeros.
- Ascensores de carga y montacargas.
- Plataformas salva escalas.
- Ascensores residenciales.
- Escaleras mecánicas y andenes móviles.
Principales requisitos legales
1. Certificación de instalación
Todo ascensor nuevo debe ser certificado antes de su puesta en marcha por un Organismo de Inspección acreditado. Sin esta certificación inicial, el ascensor no puede operar legalmente.
2. Mantenimiento periódico obligatorio
La Ley obliga a contratar una empresa certificada para realizar mantenimiento preventivo con frecuencia mínima. Para la mayoría de equipos, se exige al menos una visita técnica mensual.
3. Inspección periódica por OIA
Un Organismo de Inspección Acreditado (OIA) debe revisar el ascensor periódicamente (generalmente cada 1 o 2 años, según el tipo de edificio). Si el equipo cumple la normativa, se emite un certificado de inspección vigente.
4. Bitácora de mantenimiento
Todo ascensor debe tener una bitácora actualizada con:
- Fechas de cada visita técnica.
- Trabajos realizados.
- Nombre del técnico y empresa responsable.
- Repuestos reemplazados.
5. Empresa mantenedora registrada
La empresa que realiza el mantenimiento debe estar registrada ante el MINVU y contar con técnicos acreditados. Contratar empresas no registradas es ilegal y riesgoso.
Responsabilidades del administrador o propietario
- Contratar una empresa mantenedora certificada.
- Mantener vigente el certificado de inspección.
- Conservar la bitácora actualizada y disponible.
- Atender de inmediato las observaciones del OIA.
- Retirar de servicio el ascensor si presenta fallas graves.
- Informar cualquier accidente o incidente a las autoridades.
Sanciones por incumplimiento
No cumplir con la normativa MINVU puede acarrear:
- �s�️ Multas a la comunidad o propietario.
- �s�️ Clausura del ascensor por parte de la Dirección de Obras Municipales.
- �s�️ Responsabilidad civil y penal ante accidentes.
- �s�️ Pérdida de cobertura de seguros en caso de siniestros.
�s�️ Si ocurre un accidente en un ascensor sin certificación vigente, la responsabilidad legal del administrador o propietario se agrava considerablemente.
¿Cómo saber si mi ascensor está al día?
Revisa los siguientes documentos:
- Certificado de inspección vigente.
- Contrato con empresa mantenedora certificada MINVU.
- Bitácora actualizada con visitas recientes.
- �sltimo informe técnico firmado.
¿Qué hacer si detectas irregularidades?
Si tu ascensor no cumple con alguno de estos puntos, regularizar la situación es urgente. En Gama Limitada podemos ayudarte a:
- Auditar el estado actual del ascensor.
- Ejecutar el mantenimiento preventivo pendiente.
- Coordinar la inspección con un OIA.
- Regularizar la documentación ante MINVU.
¿Tu ascensor está al día con MINVU?
Te ayudamos a regularizar tu equipo y cumplir con toda la normativa vigente.